近年來，我國(guó)電梯高負(fù)荷、大運(yùn)量、長(zhǎng)周期使用的現(xiàn)象普遍存在，老舊電梯數(shù)量激增。維保質(zhì)量有所欠缺，電梯安全責(zé)任不明確，導(dǎo)致電梯事故和故障時(shí)有發(fā)生。
　　什么是按需維保？
　　所謂的“按需”就是根據(jù)電梯的安全狀況以及運(yùn)行工況、遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)的情況，科學(xué)地確定維保周期和內(nèi)容，提高維保的針對(duì)性和有效性，確保電梯安全運(yùn)行。

　　為什么提出按需維保？
　　1、電梯數(shù)量
　　電梯存量猛增，故障率高，安全隱患大，甚至危及生命，電梯安全問題日益突出。
　　2、維保狀況
　　維保人員少，維保工作混亂，欠缺維保和過度維保的現(xiàn)象非常普遍。
　　3、行業(yè)需求
　　在新冠疫情的防控情況下，電梯的維保工作基本處于停滯狀況，《關(guān)于進(jìn)一步做好改進(jìn)電梯維護(hù)保養(yǎng)模式和調(diào)整檢驗(yàn)檢測(cè)方式試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見》文件的頒發(fā)，正式拉開了“按需維?！钡母母?。

　　如何理解“按需維保”的“需”？
　　按需維保依據(jù)：電梯使用年份、電梯開關(guān)門次數(shù)、樓層數(shù)、乘客人數(shù)、電梯使用時(shí)長(zhǎng)、電梯部件更換、安全部件監(jiān)測(cè)，根據(jù)計(jì)算公式可推算出寫字樓電梯使用頻率最高，其次是住宅和賓館。同樣層高寫字樓需30天維保一次，住宅樓100天維保一次，賓館則45天維保一次。

　　哪些單位可使用？
　　1、物業(yè)公司：落實(shí)電梯安全主體責(zé)任，保障電梯安全運(yùn)行，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。
　　2、維保單位：通過APP可了解電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)，進(jìn)行按需維保，實(shí)時(shí)了解電梯維保狀況；精準(zhǔn)掌握電梯的風(fēng)險(xiǎn)狀況和運(yùn)行數(shù)據(jù)，能做到“未病先防”。
　　3、監(jiān)管部門：轄區(qū)的電梯管理、數(shù)據(jù)管理、維保管理；助力監(jiān)管工作更科學(xué)化和高效化。


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